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Calculadora de costo para
construir casa en Costa Rica

Estime en minutos cuánto podría costar construir su casa considerando tamaño, acabados, ubicación y financiamiento.

₡350K–580K
Costo directo por m²
12%
Honorarios profesionales
4
Zonas del país cubiertas
Tasas de Referencia
Fuentes: BCCR · Cámara · NY Fed
🇨🇷 Colones
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3.72%
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TRI Colones 3 meses
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TRI 6M ₡ ?
TRI Colones 6 meses
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Cámara ↗
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TRI Colones 12 meses
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TRI 3M $ ?
TRI Dólares 3 meses
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Cámara ↗
TRI 6M $ ?
TRI Dólares 6 meses
3.35%
Cámara ↗
TRI 12M $ ?
TRI Dólares 12 meses
4.19%
Cámara ↗
TED ?
Tasa Efectiva en Dólares
3.12%
BCCR ↗
⚡ Tasas obtenidas automáticamente de fuentes oficiales al cargar la página y aplicadas a todos los cálculos del simulador.

¿Cuánto cuesta construir una casa en Costa Rica en 2026?

Actualizado: abril 2026 · Fuentes: CICSA, CFIA, INEC, BCCR

El costo de construcción en Costa Rica varía significativamente según zona, sistema constructivo y nivel de acabados. Con base en datos del CICSA y el CFIA, los rangos de referencia para 2026 son:

Acabado Básico
₡340,000–₡360,000
por metro cuadrado

Cerámica básica, ventanas de aluminio estándar, techo de zinc, sin cielos rasos, pintura simple. Ideal para primera vivienda o proyectos de inversión.

Acabado Intermedio
₡425,000–₡465,000
por metro cuadrado

Porcelanato importado, ventanas de aluminio con vidrio doble, cielos lisos, cocina funcional con isla. El más solicitado en el mercado residencial CR 2025–2026.

Acabado Alto
₡520,000–₡700,000+
por metro cuadrado

Mármol o cuarzo, ventanas de vidrio templado, domótica, cocina equipada. Proyectos en Escazú, Santa Ana, Sabana Norte o Guanacaste premium.

Importante: estos valores son solo el costo de construcción de la obra. Al presupuesto total debe agregar honorarios profesionales (~12% del costo según CFIA), permisos (~2% entre CFIA y Municipalidad), póliza INS (~3.75%), contingencia recomendada 8–15%, y el terreno si aplica.

📌 Nota inflación 2026: Los materiales acumulan una inflación del 6.2% interanual a marzo 2026 (INEC). Acero, cemento y bloque registraron los mayores incrementos. Cotice con proveedores antes de cerrar el presupuesto.

How much does it cost to build a house in Costa Rica in 2026?

Updated: April 2026 · Sources: CICSA, CFIA, INEC, BCCR

Construction costs in Costa Rica vary significantly by zone, system and finish level. Based on CICSA and CFIA data, the 2026 reference ranges are:

Basic Finish
₡340,000–₡360,000
per square meter

Basic ceramic tile, standard aluminum windows, zinc roof, no ceilings, simple paint. Ideal for first home or investment projects.

Intermediate Finish
₡425,000–₡465,000
per square meter

Imported porcelain tile, double-glass aluminum windows, smooth ceilings, functional kitchen with island. The most popular choice in the CR residential market 2025–2026.

High-End Finish
₡520,000–₡700,000+
per square meter

Marble or quartz, tempered glass windows, home automation, fully equipped kitchen. Projects in Escazú, Santa Ana, Sabana Norte or premium Guanacaste.

Important: these values cover construction costs only. Add professional fees (~12% per CFIA), permits (~2% between CFIA and Municipality), INS policy (~3.75%), recommended contingency 8–15%, and land cost if applicable.

📌 2026 Inflation Note: Construction materials have accumulated 6.2% year-over-year inflation through March 2026 (INEC). Steel, cement and concrete block saw the largest increases. Get quotes from local suppliers before closing the final budget.

Factores que determinan el precio de construir en Costa Rica

1. Ubicación: el factor más determinante

La zona puede encarecer la obra entre un 5% y un 18% sobre el costo base del GAM. Zonas como Tamarindo o Nosara aplican factores hasta ×1.18 por logística y menor disponibilidad de mano de obra calificada. Construir en Heredia, Cartago o San José central es considerablemente más económico.

2. Sistema constructivo: block, liviano o prefabricado

Bloque de concreto: el más usado en CR, robusto ante sismos, costo base. Sistema liviano (steel frame o madera): reduce el costo 5–10% y el tiempo 30–40%. Prefabricado: reduce costos hasta 10%, más rápido pero con menor flexibilidad de diseño. El CFIA regula los requisitos técnicos bajo el Código Sísmico de CR (CSCR 2010).

3. Topografía: el costo que muchos olvidan presupuestar

Pendiente moderada (15–30%) puede incrementar el costo total 8–12% por movimiento de tierras, compactación y muros de retención menores. Pendiente fuerte (>30%) puede superar el 20% de sobrecosto y requerir estudio geotécnico. Evalúe el terreno con un ingeniero antes de comprarlo.

4. Honorarios profesionales: obligatorios según CFIA

La Ley Orgánica del CFIA exige profesionales responsables para cualquier construcción con permisos. Los honorarios mínimos (≈12%) cubren: diseño arquitectónico, ingeniería estructural, dirección técnica e inspección. Sin profesional inscrito en CFIA no puede obtener permisos, conectar servicios (AyA, ICE) ni inscribir la propiedad en el Registro Nacional.

5. Permisos, seguros y contingencia

Permisos (CFIA + Municipalidad): ~2% del valor de obra, requisito legal previo. Póliza INS de Riesgos del Trabajo: 3.75%, obligatoria antes del primer día de obra. Contingencia recomendada: 8–15% para cubrir variaciones de materiales, cambios de diseño o imprevistos del terreno, muy comunes en proyectos CR.

Factors that determine construction costs in Costa Rica

1. Location: the most determining factor

The zone can increase construction costs by 5% to 18% above the Greater Metropolitan Area (GAM) base cost. Zones like Tamarindo or Nosara apply multipliers up to ×1.18 due to logistics and lower availability of skilled labor. Building in Heredia, Cartago or central San José is considerably more economical.

2. Construction system: block, light frame or prefab

Concrete block: the most used in CR, robust against earthquakes, base cost factor 1.0×. Light frame system (steel frame or wood): reduces cost 5–10% and build time 30–40%. Prefabricated: reduces costs up to 10%, fastest to build but with less design flexibility. CFIA regulates technical requirements under the CR Seismic Code (CSCR 2010).

3. Topography: the cost many forget to budget

A moderate slope (15–30%) can increase total cost by 8–12% for earthmoving, compaction and minor retaining walls. A steep slope (>30%) can exceed 20% extra cost and may require a geotechnical study. Have a civil engineer evaluate the terrain before you buy it.

4. Professional fees: mandatory per CFIA

The CFIA Organic Law requires a registered professional for all permitted construction. Minimum fees (≈12%) cover: architectural design, structural engineering, technical direction and inspection. Without a CFIA-registered professional you cannot obtain permits, connect utilities (AyA, ICE) or register the property with the National Registry.

5. Permits, insurance and contingency

Permits (CFIA + Municipality): ~2% of work value, mandatory legal requirement before construction starts. INS Workers' Risk Policy: 3.75%, mandatory before day one of construction. Recommended contingency: 8–15% to cover material price fluctuations, design changes or unexpected terrain conditions — very common in CR projects.

Pasos para construir una casa en Costa Rica: guía completa 2026

  1. 1
    Evaluación del lote

    Verifique en el Registro Nacional gravámenes e hipotecas. Confirme el uso de suelo con la municipalidad. Evalúe disponibilidad de agua (AyA o pozo), electricidad y acceso vial. Contrate topógrafo inscrito en CFIA para verificar el plano catastrado y linderos reales.

  2. 2
    Diseño arquitectónico y planos constructivos

    El arquitecto diseña según sus necesidades y el reglamento municipal. Los planos incluyen: arquitectura, estructura (vigas, columnas, losa), instalaciones eléctricas e hidráulicas. Todos deben ser firmados y sellados por profesionales CFIA.

  3. 3
    Trámite de permisos CFIA y Municipalidad

    Se gestiona en el APC (Administrador de Proyectos de Construcción) del CFIA en línea. San José y Heredia aprueban en 4–8 semanas; municipalidades pequeñas pueden tomar 2–4 meses. Sin permisos la obra es ilegal y puede ser clausurada.

  4. 4
    Contratación del constructor e inicio de obra

    Solicite mínimo 3 cotizaciones detalladas. Exija contrato escrito con: materiales especificados, forma de pago por avance, plazo y garantías. La póliza INS debe estar vigente antes del primer día de obra. Coordine cronograma de desembolsos con el banco si hay financiamiento.

  5. 5
    Ejecución y supervisión técnica

    Las 7 etapas típicas en CR: preliminares, cimentación, paredes y techos, instalaciones, cielos y repellos, acabados y limpieza. Una casa de 100 m² tarda 6–8 meses en bloque o 4–5 meses en sistema liviano.

  6. 6
    Recepción, inscripción y conexión de servicios

    Al terminar, el profesional emite la declaración de obra terminada. Con este documento solicita conexión definitiva de agua y luz, e inscribe la construcción en el Registro Nacional para actualizar el valor catastral e habilitar traspaso futuro.

Steps to build a house in Costa Rica: complete guide 2026

  1. 1
    Plot evaluation

    Check the National Registry for liens and mortgages. Confirm land use with the municipality. Evaluate water availability (AyA or well), electricity and road access. Hire a CFIA-registered surveyor to verify the cadastral plan and property boundaries.

  2. 2
    Architectural design and construction plans

    The architect designs to your needs and municipal regulations. Plans include: architecture, structure (beams, columns, slab), electrical and plumbing. All must be signed and stamped by CFIA-registered professionals.

  3. 3
    CFIA and Municipality permits

    Managed through CFIA's APC (Construction Project Administrator) online portal. San José and Heredia approve in 4–8 weeks; smaller municipalities may take 2–4 months. Without approved permits the construction is illegal and can be shut down.

  4. 4
    Hiring the contractor and starting construction

    Request at least 3 detailed quotes. Require a written contract specifying materials, payment milestones, deadline and warranties. The INS policy must be active before day one of work. Coordinate disbursement schedule with your bank if financing is involved.

  5. 5
    Execution and technical supervision

    The 7 typical stages in CR: site preparation, foundation, walls and roofing, electrical and plumbing, ceilings and plastering, finishes and final cleanup. A 100 m² home takes 6–8 months in concrete block or 4–5 months in light frame.

  6. 6
    Completion, registration and utility connections

    Upon completion, the responsible professional issues the certificate of completed works. With this document you request final water and electricity connections and register the construction with the National Registry to update the cadastral value and enable future property transfers.

Financiamiento hipotecario para construcción en Costa Rica 2026

Los bancos en Costa Rica ofrecen créditos hipotecarios específicos para construcción. Las condiciones generales del mercado en 2026 son:

BCR (Banco de Costa Rica)
  • Financia hasta el 90% del valor
  • Tasa fija: 8.25% CRC / 5.50% USD (2 años)
  • Tasa variable: TBP + 3.50%
  • Plazo máximo: 30 años
Banco Nacional (BN)
  • Financia hasta el 80% del valor
  • Tasa fija: 8.50% CRC (2 años)
  • Tasa variable: TBP + 5.35%
  • Programa Vivienda Popular disponible
BAC Credomatic
  • Financia hasta el 85% del valor
  • Tasa fija: 8.00% CRC (2 años)
  • Tasa variable: TBP + 4.35%
  • Proceso 100% digital disponible

Tip importante: Para un crédito de construcción, el banco desembolsa en tractos según avance de obra (normalmente 3–4 desembolsos). El ingeniero inspector del banco certifica cada etapa antes del siguiente desembolso. Planifique su flujo de caja de construcción en función de este esquema.

Mortgage financing for construction in Costa Rica 2026

Costa Rican banks offer specific mortgage loans for construction (not just finished home purchases). General market conditions in 2026 are:

BCR (Bank of Costa Rica)
  • Finances up to 90% of value
  • Fixed rate: 8.25% CRC / 5.50% USD (2 yrs)
  • Variable rate: TBP + 3.50%
  • Maximum term: 30 years
National Bank (Banco Nacional)
  • Finances up to 80% of value
  • Fixed rate: 8.50% CRC (2 years)
  • Variable rate: TBP + 5.35%
  • Popular Housing Program available
BAC Credomatic
  • Finances up to 85% of value
  • Fixed rate: 8.00% CRC (2 years)
  • Variable rate: TBP + 4.35%
  • 100% digital process available

Important tip: For a construction loan, the bank disburses funds in stages according to build progress (typically 3–4 disbursements). The bank's inspection engineer certifies each phase before releasing the next tranche. Plan your construction cash flow around this staggered payment scheme.

Preguntas frecuentes sobre construcción en Costa Rica

¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en Costa Rica?+

Para 100 m² con acabado intermedio en el GAM, el costo de construcción ronda ₡45–₡58 millones (₡450,000–₡580,000/m²). Sumando honorarios (≈₡5.5M), permisos (≈₡900K), INS (≈₡1.5M) y contingencia 8% (≈₡4.5M), el total se sitúa entre ₡57–₡73 millones. Use la calculadora arriba para una estimación personalizada.

¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa en Costa Rica?+

Una vivienda de 80–120 m² en bloque tarda 6–10 meses; en sistema liviano, 4–6 meses. Los permisos toman 1–3 meses previos. En total, desde el diseño hasta mudarse, planifique 12–18 meses para la mayoría de proyectos.

¿Es mejor construir en colones o en dólares?+

Si sus ingresos son en colones, generalmente es más seguro el crédito en CRC para evitar riesgo cambiario. Aunque la tasa en USD parece más baja (5–6% vs 8–9% CRC), una devaluación encarecería sus cuotas. El SUGEF recomienda endeudarse en la moneda de sus ingresos.

¿Se puede construir sin arquitecto o ingeniero en Costa Rica?+

No legalmente. La Ley Orgánica del CFIA (Ley 3663) y la Ley de Construcciones (Ley 833) exigen profesional responsable inscrito en CFIA para toda construcción que requiera permisos. Construir sin permisos puede resultar en multas, orden de demolición e imposibilidad de inscribir la propiedad en el Registro Nacional.

¿Cuál es la prima mínima para un crédito hipotecario en Costa Rica?+

BCR y Grupo Mutual financian hasta 90% (prima mínima 10%). BAC hasta 85% (prima mínima 15%). Banco Nacional, Davivienda y otros hasta 80% (prima mínima 20%). Además debe contar con ~3% del monto del préstamo para gastos de formalización: escritura, comisión bancaria, avalúo e inscripción en el Registro Nacional.

¿Cómo calcular el ingreso mínimo para un crédito de construcción?+

La cuota mensual total (incluyendo pólizas) no puede superar el 40–65% del ingreso neto comprobable. Aprobación cómoda al 40%, riesgo moderado hasta 55%, límite en 65%. Ejemplo: si la cuota total es ₡600,000/mes, necesita ingreso neto de al menos ₡923,000 (umbral holgado) o ₡1,091,000 (umbral probable). La calculadora en esta página tiene un módulo de "Ingreso Mínimo Requerido" que calcula este valor para su proyecto.

Frequently asked questions about construction in Costa Rica

How much does it cost to build a 100 m² house in Costa Rica?+

For a 100 m² home with intermediate finish in the GAM, construction cost ranges ₡45–₡58 million (₡450,000–₡580,000/m²). Adding fees (≈₡5.5M), permits (≈₡900K), INS (≈₡1.5M) and 8% contingency (≈₡4.5M), the total budget sits between ₡57–₡73 million. Use the calculator above for a personalized estimate.

How long does it take to build a house in Costa Rica?+

An 80–120 m² home in concrete block takes 6–10 months. In light frame (steel frame), the same project can be done in 4–6 months. Add 1–3 months for permits before starting. Overall, plan a 12–18 month horizon from design to move-in for most projects.

Is it better to borrow in colones or dollars?+

If your income is in colones, a CRC loan is generally safer to avoid currency risk. Although USD rates may seem lower (5–6% vs 8–9% CRC), a colon devaluation would significantly increase your payments. SUGEF recommends borrowing in the currency in which you earn your income.

Can you build without an architect or engineer in Costa Rica?+

Not legally. The CFIA Organic Law (Law 3663) and the Construction Law (Law 833) require a CFIA-registered responsible professional for any construction requiring permits. Building without permits can result in fines, demolition orders and inability to register the property with the National Registry.

What is the minimum down payment for a mortgage in Costa Rica?+

BCR and Grupo Mutual finance up to 90% (minimum 10% down). BAC up to 85% (minimum 15%). Banco Nacional, Davivienda and others up to 80% (minimum 20%). You also need ~3% of the loan amount for closing costs: notary deed, bank commission, appraisal and National Registry registration.

How to calculate the minimum income needed for a construction loan?+

Total monthly payment (including insurance policies) cannot exceed 40–65% of verifiable net income. Comfortable approval threshold: 40%. Moderate risk: up to 55%. Strict limit: 65%. Example: if the total payment is ₡600,000/month, you need net income of at least ₡923,000 (comfortable) or ₡1,091,000 (probable). The calculator's "Minimum Required Income" module computes this exactly for your project.

Acerca de esta calculadora

Esta herramienta de estimación de costos de construcción es desarrollada y actualizada con base en datos del CICSA (Cámara Costarricense de la Construcción), el CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos), el INEC y el BCCR. Las estimaciones son referenciales y no sustituyen la cotización formal de un profesional de la construcción.

Última actualización de costos: abril 2026 · Tasas de referencia: actualizadas en tiempo real desde BCCR y NY Fed.

About this calculator

This construction cost estimation tool is developed and updated using data from CICSA (Costa Rican Chamber of Construction), the CFIA (Federation of Engineers and Architects), INEC and the BCCR. All estimates are for reference only and do not replace a formal quote from a licensed construction professional.

Last cost update: April 2026 · Reference rates: updated in real time from BCCR and NY Fed.

1
🏗️ Configure su proyecto
Área · Sistema constructivo · Zona · Extras · Terreno · Moneda
🏗️
Datos de construcción
Configure las características de su proyecto
ℹ️ Ingrese el área en m², el tipo de acabado y el sistema constructivo. Luego seleccione la provincia y zona donde se construirá. Estos datos determinan el costo base y los factores de ajuste. Todo se recalcula en tiempo real al modificar cualquier campo.
📅 Costos de referencia actualizados — abril 2026. Los valores ₡/m² se ajustan automáticamente según el mercado vigente (fuentes: CICSA, Batsú Architecture, CJ-Arq). Los totales son estimaciones de referencia — el costo real varía por diseño, proveedor, ubicación exacta y condiciones de mercado. Siempre cotice con un profesional inscrito en el CFIA antes de comprometerse.
m²
Básico ₡340K/m²
Intermedio ₡355K/m²
Alto ₡430K/m²
Block tradicional
Sistema liviano
Prefabricado
Provincia
Zona / Cantón
📍 Cargando... ×1.00
Plano
Pendiente moderada
Pendiente fuerte
✨
Extras opcionales
Agregue amenidades adicionales
ℹ️ Active las amenidades que desea incluir en su proyecto. Cada extra suma su costo al total del presupuesto. Los precios son editables — ajústelos si tiene cotizaciones reales de su contratista. La piscina y cochera se cotizan en dólares y se convierten al tipo de cambio configurado.
🌳
Incluir costo del terreno
Suma el lote al presupuesto total del proyecto
m²
₡/m²
📍 Sincronizado con la zona seleccionada
Su precio vs. rango de la zona seleccionada —
Seleccione zona para comparar
📍 Referencias de precio por zona ?
2
💰 Presupuesto y costos
Desglose detallado · Honorarios · Permisos · Distribución del gasto
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Desglose del presupuesto
Estimación detallada del proyecto
ℹ️ Aquí verá todos los rubros del proyecto: construcción base, ajustes por zona y topografía, honorarios profesionales (CFIA), permisos municipales, seguro INS y contingencia. La contingencia es editable — auméntela si el proyecto tiene incertidumbre alta. Use los botones para exportar o compartir este presupuesto.
💰 Costo total del proyecto ?
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Sin extras seleccionados
Distribución del presupuesto
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📅 Planificación de la obra
Cronograma estimado · 7 etapas con duración y costos
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Tiempo de construcción y etapas
Estimado en meses · Desglose por 7 fases de obra
ℹ️ El cronograma se calcula automáticamente según el área, sistema constructivo, acabado, zona y topografía del proyecto. Muestra las 7 fases de obra con duración estimada y costo proporcional. Los rangos mín/máx reflejan variaciones normales de ejecución. Úselo como referencia para planificar desembolsos.
Opcional — muestra fechas por fase
Distribución de fases en el tiempo total ?
4
🏦 Financiamiento
Simulador hipotecario · Ingreso mínimo · Abonos extraordinarios · Comparador de bancos · Tabla de amortización
🏦
Simulador de préstamo hipotecario
Modelo bancario real · Tasas fija + variable · Costa Rica
ℹ️ Ingrese su ingreso mensual neto, la prima inicial y el plazo. El simulador usa el modelo estándar bancario CR: tasa fija los primeros años, luego TBP + spread variable. Configure las tasas según el banco de su preferencia. Más abajo encontrará el comparador de bancos con las condiciones reales de cada entidad.
🇨🇷 Colones CRC
🇺🇸 Dólares USD
👤 Perfil financiero
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Valor del proyecto: ?
🔗 Desde calculadora
✏️ Ingresar valor
📈 Configuración de tasas
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años
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TBP 3.66%
Prime Rate 6.75%
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📊 Tasa variable estimada
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💡 Origen del préstamo ?
Valor proyecto ?
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📋 Cuotas y costos
🔒 Cuota en tasa fija ?
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💰 Prima (pago inicial) ?
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📑 Gastos de formalización ?
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Ingrese su ingreso mensual para ver el análisis
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Ratio de endeudamiento ? —
Ingreso libre
🟢 Aprobado <40% 🟡 Probable 40-55% 🟠 Riesgo 55-65% 🔴 Denegado >65%
🔮 Escenarios de tasa variable ?
Conservador +1%
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Pesimista +3%
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Composición del total pagado al banco
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💡 Ingreso mínimo requerido ?
🎄 Simulador de abonos extraordinarios ?
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Evolución del saldo del préstamo
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Tabla de amortización completa
Mes a mes · Capital · Interés · Saldo · Descargable en CSV
ℹ️ Detalle mes a mes de cada cuota: cuánto va a capital, cuánto a intereses y cuál es el saldo pendiente. Use la vista Anual para una perspectiva resumida. Descargue en CSV para analizarlo en Excel o Google Sheets. Los datos reflejan el período de tasa fija en verde y la tasa variable en azul.
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🏦
Comparador de bancos
BCR · Banco Nacional · BAC · Davivienda · DAVIbank · Grupo Mutual · CCSS
ℹ️ Compara 7 entidades financieras con sus condiciones reales de 2026: cuota fija, cuota variable, total con pólizas y gastos de formalización. Las tarjetas se ordenan automáticamente de menor a mayor cuota. La mejor opción se marca con 🏆. Use el simulador hipotecario arriba para ajustar tasas específicas de un banco.

⚠️ Tasas y condiciones de referencia a 2026. Consulte directamente con cada banco para cifras oficiales y vigentes. Los cálculos son estimados basados en el modelo estándar de amortización francesa.

🎪
Simulador Expo Construcción 2026
BCR · BN · BAC · Davivienda · Lafise · Scotiabank · Banco Popular · Coope Ande · Coopecaja · MUCAP · CREDINVU
ℹ️ Compara las tasas especiales presentadas en la Expo Construcción 2026 usando el monto de préstamo calculado arriba, o ingrese un monto distinto. Las cuotas son capital + intereses estimados, sin pólizas ni seguros.
Monto del préstamo: ?
🔗 Desde calculadora
✏️ Ingresar monto
📊 Usando: — · Plazo: — · Moneda: —
📈 Tasas de referencia (ajuste según BCCR/Fed vigentes)
Ordenar: ?

⚠️ Tasas y condiciones presentadas en Expo Construcción 2026 (mar 2026). Consulte directamente con cada entidad para confirmar elegibilidad y condiciones vigentes. Cuotas estimadas con amortización francesa, sin pólizas.

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📊 Análisis de inversión y comparación de escenarios
Rentabilidad de alquiler · ROI · Payback · Comparador lado a lado
💰
Análisis de inversión en alquiler
¿Cubre el alquiler la cuota? · Rentabilidad · Flujo de caja · Payback period
ℹ️ Analiza si la propiedad es rentable como inversión. Ingrese el alquiler mensual estimado del mercado y los parámetros financieros. El sistema calcula el flujo de caja (alquiler − cuota − gastos), el yield neto y el payback period. El banner de decisión verde/amarillo/rojo le indica de inmediato si el alquiler cubre el crédito.
📥 Parámetros del alquiler
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📊 Métricas clave ?
💸 Flujo de caja mensual
📐 Escenarios de alquiler ?
⏱️ Recuperación de la inversión

⚠️ Proyecciones basadas en supuestos de mercado. No constituyen asesoría financiera. Consulte con un contador o asesor inmobiliario antes de tomar decisiones de inversión.

6
🏠 ¿Alquilar o Comprar?
Punto de equilibrio · Comparación financiera · ¿En qué año conviene comprar?
⚖️
Simulador: Alquilar vs Comprar
Descubra en qué año comprar supera financieramente a alquilar
ℹ️ Toma la cuota y valor de la propiedad del simulador de arriba. Ajuste el alquiler mensual actual y el horizonte de análisis para ver el punto de equilibrio.
₡
%/año
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Punto de equilibrio
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Año en que comprar supera alquilar
Costo neto alquilar
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en N años
Costo neto comprar
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Costo acumulado año a año (₡)
Ver desglose año a año
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📊 Comparador de escenarios
Guarda hasta 3 configuraciones y compáralas lado a lado
📊
Comparador de escenarios
Guarda hasta 3 configuraciones y compáralas lado a lado
ℹ️ Compare hasta 3 configuraciones distintas del proyecto lado a lado. Configure un escenario (ej. 120 m² en Heredia, acabado intermedio), guárdelo con 📌 Guardar, cambie los parámetros y guarde otro. La tabla resalta en verde el mejor valor y en rojo el peor por cada indicador. Ideal para comparar zonas, acabados o montos de prima.
📌 Escenario 1
📌 Escenario 2
📌 Escenario 3
Guarda al menos 2 escenarios para compararlos aquí.